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经济适用住房购买对象资格审批操作规范
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经济适用住房购买对象资格审批操作规范 

 

一、项目名称、性质

(一)名称:经济适用住房购买对象资格审批

(二)性质:其他行政权力

二、设定依据

1、2009年2月20日自治区人民政府印发、自公布之日起实施的《广西壮族自治区人民政府关于印发〈广西壮族自治区经济适用住房管理办法〉的通知》(桂政发[2009]22号)第三十条,经济适用住房资格申请采取工作单位、社区居委会(镇人民政府)、县、市经济适用住房主管部门逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合,如实提供有关情况。

2、2009年2月2日河池市人民政府印发,自公布之日起实施的《河池市人民政府办公室关于印发河池市经济适用住房管理办法的通知》(河政办发[2009]19号)第五章第三十三条,经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制,实行申请、审核、公示和轮候制度。

三、实施权限和实施主体

根据《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》(桂政发[2009]22号)、《河池市人民政府办公室关于印发河池市经济适用住房管理办法的通知》(河政办发[2009]19号),经济适用住房购买对象资格审批由自治区直属单位住房制度改革委员会办公室、地级市、县(县级市)住房制度改革委员会办公室负责实施。

四、行政审批条件

根据《河池市人民政府办公室关于印发河池市经济适用住房管理办法的通知》(河政办发[2009]19号)第三十条,河池市城区低收入家庭申请购买经济适用住房必须同时符合下列条件:

(一)具有河池市城区常住居民户口,且其中一人在户口所在地连续工作和居住满三年以上,或在河池市城区连续工作满三年以上的外来务工人员。

(二)已婚(含离异和丧偶带未成年子女且拥有监护权)家庭或年龄在30周岁及以上单身人员。

(三)家庭人均年收入低于政府规定的当年当地职工最低工资标准。

(四)无房或现住房面积未达到人均13平方米(含13平方米)的住房困难户。

原住房影响居住安全,需要拆除或迁出,单位无法安置的危房户,或因城市建设规划需要被拆迁住房,政府或拆迁单位无法安置的家庭户申请购买经济适用住房的,不受条件(三)、(四)的限制。

五、实施对象和范围

《河池市人民政府办公室关于印发河池市经济适用住房管理办法的通知》(河政办发[2009]19号)第二条,本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指河池市城区范围内家庭收入、住房状况等符合市人民政府规定条件的家庭

六、申请材料

根据《河池市人民政府办公室关于印发河池市经济适用住房管理办法的通知》(河政办发[2009]19号)第三十三条的有关规定,申请购买经济适用住房须提交以下材料:

申请:申请人凭户口本和身份证到市房改办提出申请,按要求如实填写《河池市经济适用住房申购表》,并提供下列材料原件及复印件:
    1、申请人及其共同提出申请的家庭成员身份证明、户口簿、婚姻证明。申请人已婚的,提供结婚证复印件;离异的,需提供离婚证;未婚的,由户口所在地民政部门开具证明;丧偶的,提供配偶死亡证明。外来务工人员提供劳动合同、劳动保障部门备案材料;危房户的,需提供危房证明书和单位无法安置的证明材料;拆迁户的,需提供拆迁住房通知书和政府、单位无法安置证明材料;现役军队人员需提供市军转办确认的符合转业安置本市条件的证明材料。

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