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房改房上市交易审核业务(便民服务事项)(一次性告知卡)
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河池市住房保障和房产管理局服务窗口办事指南
房改房上市交易审核业务(便民服务事项) 
(一次性告知卡)
一、提交材料:
             (一) 买卖(过户)、赠与
1《房产证》、《土地证》、《职工购买公有住房申请书(表)》、《个人住房档案正本》(核验或审批后退回申请人)。
2如实、认真填报《职工房改房上市交易审核表》(5份,审核窗口提供样表)(表封面须按交易双方当事人手印);
3交易双方当事人身份证复印件各1份(属赠与的,出具:赠与人和被赠与人法定关系证明,户口簿复印件、户主及共有人结婚证复印件等)
 4《土地评估报告书》及“土地估价报告备案表”各1份(国土部门认可,土地使用权类型为“出让”的不需要,但需国土部门签字、盖章确认)。
                   (二) 继 承
1《房产证》、《土地证》、《职工购买公有住房申请书(表)》、《个人住房档案正本》(核验后退回申请人,如无《土地证》也可办理,房改房性质不变);
2如实、认真填报《职工房改房上市交易审核表》(5份,审核窗口提供样表)(表封面须按交易当事人手印);
3交易当事人身份证复印件各1份;
4公证处出具的《公证书》(法院判决书或者原产权单位签章的继承申请书)复印件或原件一份。
                   (三)离婚分割
1《房产证》、《土地证》、《职工购买公有住房申请书(表)》、《个人住房档案正本》(核验后退回申请人)。
2如实、认真填报《职工房改房上市交易审核表》(5份,审核窗口提供样表)(表封面须按交易双方当事人手印
3交易双方当事人身份证复印件各1份
4离婚证和离婚财产分割协议书或法院判决书原件或复印件各1份。
 
二、办事流程:
房改房上市交易程序:
三、办结时限:法定办结时限20个工作日,承诺办结时限10个工作日(工作日不含双休日和法定假日)。
 
四、收费标准:不收费
 
五、温 馨 提 示:
1、    需核验出让人(甲方)出具所上市交易房屋的《房产证》、《土地证》、《个人住房档案》和《职工购买公有住房申请书(表)》原件。上市交易之前,申请人应与税务、国土等部门咨询、了解相关税费。
2、    出让人夫妻双方无违规多占住房,如有违规多占住房的,须清退妥当违规多占住房后,才能办理相关业务。
3、    出让方(甲方)、购买方(乙方)在得到原售房单位、现工作单位和配偶工作单位同意后,并经过充分考虑、协商后,才能填报《职工房改房上市交易审核表》和签订《房改房上市交易合同》。办理过程中不可随意更换购买方或变更《合同》条款,如确实需要更换和变更,必须由出让方和购买方共同书面申请,并获得原售房单位(现工作单位、配偶工作单位)法人同意、签字,并加盖单位公章,房改部门核验《申请书》(留存原件),方能依法依规按程序办理相关业务。
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