当前位置:首页 >> 网上办事 >> 办事指南 >> 业务办理 >> 正文

7.物业承接查验备案办事指南

物业承接查验备案办事指南
一、项目名称、性质
(一)名称:物业承接查验备案
(二)性质:其他行政权力
二、设定依据
《物业管理条例》第二十八条规定:物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。建设部《物业承接查验办法》(建房[2010]165号)第二十九条规定:物业服务企业应当自物业交接后30日内,持下列文件向物业所在地的区、县(市)房地产行政主管部门办理备案手续。
 三、审批条件
《物业承接查验办法》第十二条规定 实施物业承接查验,主要依据下列文件:
(一)物业买卖合同;(二)临时管理规约;(三)前期物业服务合同;(四)物业规划设计方案;(五)建设单位移交的图纸资料;(六)建设工程质量法规、政策、标准和规范。
四、申请材料
建设部《物业承接查验办法》第二十九条 物业服务企业应当自物业交接后30日内,持下列文件向物业所在地的区、县(市)房地产行政主管部门办理备案手续:
(一)前期物业服务合同验原件收复印件1);
 
(二)临时管理规约验原件收复印件1
(三)物业承接查验协议验原件收复印件1
(四)建设单位移交资料清单(内容包括:1、竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;2、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料;3、供水、供电、供热、通信、有线电视等准许使用文件;4、物业质量保修文件和物业使用说明文件;5、承接查验所必需的其他资料;5、未能全部移交前款(1-4款)所列资料的,建设单位应当列出未移交资料的详细清单产书面承诺补交的具体时限。)
(五)查验记录验原件收复印件1
(六)交接记录(复印件1
(七)其他承接查验有关文件(复印件1
五、办结时限
(一)法定办结时限:无。
(二)承诺办结时限:当日办结。
六、办理时间、承办机构和承办地点
(一)办理时间(法定工作日):上午:9:00-12:00
下午:13:00-16:30
(二)承办机构:河池市住房保障和房产管理局
(三)办理地点:河池市金城江区百旺路13号河池市政务服务中心2楼住房保障和房产管理局窗口
七、收费项目、标准及其依据
不收费
八、咨询、投诉电话
(一)咨询电话:0778-2259302 
(二)投诉电话:0778-2305663
 
附件:1、行政审批流程图
           2、物业承接查验备案表(空白)
3、物业承接查验备案表(示范文本)
4物业承接查验备案证明
    
点击下载相关表格和材料附件