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7.物业承接查验备案办事指南

物业承接查验备案办事指南
一、项目名称、性质
(一)名称:物业承接查验备案
(二)性质:其他行政权力
二、设定依据
《物业管理条例》第二十八条规定:物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。建设部《物业承接查验办法》(建房[2010]165号)第二十九条规定:物业服务企业应当自物业交接后30日内,持下列文件向物业所在地的区、县(市)房地产行政主管部门办理备案手续。
三、审批条件
《物业承接查验办法》第十二条规定 实施物业承接查验,主要依据下列文件:
(一)物业买卖合同;(二)临时管理规约;(三)前期物业服务合同;(四)物业规划设计方案;(五)建设单位移交的图纸资料;(六)建设工程质量法规、政策、标准和规范。
四、申请材料
建设部《物业承接查验办法》第二十九条 物业服务企业应当自物业交接后30日内,持下列文件向物业所在地的区、县(市)房地产行政主管部门办理备案手续:
(一)前期物业服务合同;
(二)临时管理规约;
(三)物业承接查验协议;
(四)建设单位移交资料清单;
(五)查验记录;
(六)交接记录;
(七)其他承接查验有关文件。
五、办结时限
(一)法定办结时限:无。
(二)承诺办结时限:当日办结。
六、承办机构和办理地点、时间
(一)承办机构:河池市住房保障和房产管理局房地产市场监管科。
(二)办理地点:河池市金城江区百旺路13号,河池市政务服务中心2楼住房保障和房产管理局窗口。
(三)办理时间(法定工作日):上午:9:00-12:00 下午13:00-16:30。
七、收费标准及依据
不收费
八、咨询、投诉电话
(一)咨询电话:0778-2277592,2259051。
(二)投诉电话:0778-2305663。
 
附件:1.行政审批流程图
2.申请书示范文本
    
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