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8.前期物业管理服务合同备案办事指南

前期物业管理服务合同备案办事指南
 
一、项目名称、性质
(一)名称:前期物业管理服务合同备案
(二)性质:其他行政权力
二、设定依据
2012年11月30日广西壮族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第三十一次会议于2012年11月30日通过修正案,自2013年1月1日起施行的《广西壮族自治区物业管理条例》第三十六条:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位应当与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同,并在合同签订之日起十五日内,报县级人民政府房产行政主管部门和价格主管部门备案。
  
三、审批条件
《物业管理条例》第二十一条规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的物业服务合同。
四、申请材料
根据《广西壮族自治区物业管理条例》规定,需提交如下材料:
(一)备案申请书
(二)物业管理企业营业执照正副本复印件(核原件);
(三)物业管理企业资质证书正副本复印件(核原件);
(四)物业管理服务合同原件。
五、办结时限
(一)法定办结时限:无。
(二)承诺办结时限:当日办结。
六、承办机构和办理地点、时间
(一)承办机构:河池市住房保障和房产管理局房地产市场监管科。
(二)办理地点:河池市金城江区百旺路13号,河池市政务服务中心2楼住房保障和房产管理局窗口。
(三)办理时间(法定工作日):上午:9:00-12:00 下午13:00-16:30。
七、收费标准及依据
不收费
八、咨询、投诉电话
(一)咨询电话:0778-2277592,2259051。
(二)投诉电话:0778-2305663。
 
附件:1.行政审批流程图
2.申请书示范文本

 

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