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河池市房地产市场情况简报
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信息来源:河池市住房保障和房产管理局 阅读数:发布时间:2018/5/2 13:18:39

河池市房地产市场情况简报
(2018年1-4月)
 
一、今年1-4月各项任务完成情况
根据全市各市县房产管理部门档案记录的数据统计,2018年1-4月我市商品房建筑面积市场投放量与上年同期比增长181%。实际登记销售面积与上年同期比增长71.77%。商品住房销售价格与上年同期比增长10.32%。主要指标具体情况如下:
(一)新建商品房供需基本情况。
2018年1-4月,全市批准预(销)售商品房建筑面积70.38万平方米,与上年同期相比增长181%,环比降低91.33%,其中商品住房57.54万平方米,与上年同期比增长251.72%,环比降低91.91%,月末累计可售面积143.09万平方米,与上年同期比增长10.56%,环比降低4.96%,其中商品住房105.69万平方米,与上年同期比增长10.86%,环比降低5.28%;实际登记销售面积63.05万平方米,与上年同期比增长71.77%,环比降低33.93%,其中商品住房50.44万平方米,与上年同期比增长59.45%,环比降低38.37%;全市商品房平均销售价格4671元/平方米,与上年同期比增长10.95%,环比降低1.96%,其中商品住房平均售价3864元/平方米,与上年同期比增长10.32%,环比增长0.59%。
(二)二手房买卖基本情况。
1-4月,我市二手房成交面积4.33万平方米,与上年同期比下降52.01%,其中二手住房成交面积4.27万平方米,与上年同期比降低51.49%;平均销售价格2770元/平方米,与上年同期比增长0.25%,其中住房平均售价2685元/平方米,与上年同期比降低0.92%。
(三)金城江区1-4月房地产市场基本情况
新建商品房供需基本情况。2018年1-4月,金城江城区批准预(销)售商品房建筑面积11.2万平方米,与上年同期比增长0.21%,环比增长100%,其中商品住房9.39万平方米,与上年同期比增长25.31%,环比增长100%;月末累计可售面积55.5万平方米,与上年同期比增长10.65%,环比降低2.87%,其中商品住房38.85万平方米,与上年同期比增长11.45%,环比降低1.67%;实际登记销售面积17.36万平方米,与上年同期比增长95.63%,环比增长3.84%,其中商品住房13.85万平方米,与上年同期比增长72.17%,环比降低31.55%;商品房平均销售价格4444元/平方米,与上年同期比降低4.19%,环比降低3.74%,其中商品住房平均售价3984元/平方米,与上年同期比降低2.86%,环比增长1.36%。
(四)宜州区1-4月房地产市场的基本情况
新建商品房供需基本情况。2018年1-4月,宜州区批准预(销)售商品房建筑面积19.43万平方米,与上年同期比增长317.74%,环比增长为0,其中商品住房17.17万平方米,与上年同期比增长307.59%,环比增长为0。月末累计可售面积17.17万平方米,与上年同期比降低10.24%,环比降低7.17%,其中商品住房12.37万平方米,与上年同期比降低9.06%,环比降低9.54%;实际登记销售面积13.99万平方米,与上年同期比增长52.86%,环比降低61.98%,其中商品住房13.72万平方米,与上年同期比增长58.48%,环比降低60.44%;商品房平均销售价格4720元/平方米,与上年同期比增长9.79%,环比增长0.62%,其中商品住房平均售价4627元/平方米,与上年同期比增长15.62%,环比增长0.23%。
二、房地产市场发展情况分析
(一)房地产市场新增投放量情况分析
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