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机构设置
一、内设机构
根据《河池市机构编制委员会关于印发〈河池市住房保障和房产管理局主要职责、内设机构和人员编制规定〉的通知》(河编〔2013〕46号),河池市住房保障和房产管理局设办公室(行政审批办公室)、计划财务科、政策法规科、住房保障管理科、房地产市场监管科、房屋登记管理科、房屋安全管理科、房产档案管理科、房产信息管理科、房改管理科10个内设机构。
各机构工作职责如下:
(一)办公室(行政审批办公室)
负责综合协调党务、政务、人事、文电、会务、档案、机要和对外联络等机关日常运转工作;承担综合性宣传、政务公开、政务信息、保密等督办工作;负责机关固定资产和公物的管理工作;负责后勤保障、接待、保卫、计划生育工作;负责组织编写年鉴、大事记工作;负责机关及直属单位的住房制度改革工作;协调工、青、妇工作;负责行业职称、执业资格的组织工作;负责绩效考评工作;负责行政审批工作。
(二)计划财务科
组织编制本部门住宅建设中长期发展资金计划,协调落实投资计划的实施,综合统计分析年度计划完成情况;负责编制本部门年度财务预算,组织会计核算、汇编预决算和财务综合统计工作;负责专项工程投资计划、实施项目财务管理和结算工作;承办本局及下属单位劳动工资、劳动统筹、社会保险等日常工作;承担本部门国有资产的监督管理和内部审计工作;负责住房保障资金的监督管理工作。
(三)政策法规科
组织起草相关地方规范性文件草案;承担有关规范性文件的合法性审查、对外合同(协议)的法律审核工作;负责信访处理,人员上访接待工作;承办行政处罚、行政应诉等工作;负责行政执法实施、行政执法队伍建设、普法宣传教育和依法治理工作;负责全市房产行业法制指导和培训工作。
(四)住房保障管理科
贯彻落实住房保障政策;负责制定廉租住房、公共租赁房、限价商品房管理制度,信息采集、汇总、上报工作;负责组织实施市本级城市和国有工矿棚户区改造工作;负责指导全市保障性住房管理工作。具体承担市辖区保障性住房(廉租住房、公共租赁住房、限价商品房、城市棚户区改造等)的建设和管理工作;参与拟订保障性住房租金标准;负责住房租赁补贴审核发放工作;负责保障性住房(廉租住房、公共租赁住房、限价商品房等)供应对象的资格审批、配租和动态管理(退租、租金核定等)工作。
(五)房地产市场监管科
负责组织协调落实有关房地产市场调控政策;负责组织实施房地产市场秩序整治工作;负责房地产综合开发的动态监管;参与国有土地使用权有偿转让、抵押、出租等土地二、三级市场管理;负责房地产开发企业、物业管理服务企业、房屋中介机构资质的审查报批以及个人从业资格的监督管理;参与验核房地产项目配套物业用房的建设;监督、指导房地产项目交付使用并实施备案;负责全市房地产市场信息采集、汇总、分析工作;负责商品房预售许可审核,商品房预售合同备案;联合开展房产行业违法违规行为的查处工作。负责指导全市房产交易资金(商品房预售资金、二手房交易资金等)、住宅专项维修资金等房产资金的归集、使用并实施监管;承担市本级商品房预售资金的监管、住宅专项维修资金的归集、使用管理工作;负责各类房产资金缴存比例、标准的动态管理。
(六)房屋登记管理科
负责房屋(含集体土地上的房屋)权属登记管理工作;负责房产测绘管理工作;负责房地产转让、租赁、抵押、置换、典当、担保等管理工作;承担本辖区房屋买卖合同登记备案、房屋租赁合同备案工作;负责市辖区房屋所有权登记、抵押登记、地役权登记、预告登记、其他登记等权属证明材料的审验、登记工作;负责房屋租赁备案证明、权利登记备案证明书等审验、登记工作;
(七)房屋安全管理科
负责拟订全市房屋安全管理、房屋安全鉴定和白蚁防治相关制度并指导、监督实施;负责房屋安全鉴定、白蚁防治、住宅室内装饰装修机构及其从业行为的监督管理;负责市本级住宅室内装饰装修方案审定工作;负责所属单位安全生产管理和事故防范工作;参与全市房屋安全事故的调查处理工作。
(八)房产档案管理科
负责房屋登记原始凭证的收集、整理、立卷、归档、利用等管理工作;负责贯彻实施房屋登记薄制度;负责协助公、检、法等部门对涉案当事人房屋登记的查询、复制及处置;负责为单位及个人提供房产档案信息查询、复印产权登记资料、出具查询结果证明;负责为房地产登记机构人员、房地产登记机构查询、调阅房屋登记资料;负责为信息统计提供原始数据。
(九)房产信息管理科
组织实施住房保障和房产管理信息化及办公自动化建设工作;负责全市房产管理信息化建设的技术规范和数据标准的推广;负责全市数字房产系统、个人住房信息系统及房地产市场信息系统建设和管理;协调实施信息资源共享;负责房地产行业诚信系统建设;负责本局电子政务外网建设及应用服务扩展;参与房地产市场研究并组织信息资源挖掘、开发和利用。
(十)房改管理科
负责全市住房制度改革工作,负责房改房的监督管理工作;负责河池市市直及驻河池市中直、区直单位房改业务工作;负责单位公房出售、评估、集资建房、市场运作方式建房、公房售后管理服务等工作;负责已购公房上市交换、转让、出租、抵押、继承、赠与、典当等审核;负责本市危旧房改住房改造项目方案审核、审批和河池市市直及驻河池市中直、区直单位危旧房改住房改造具体实施工作;负责市本级经济适用住房建设和管理工作;落实住房补贴政策,审核发放市直及驻河池市中直、区直各单位住房补贴;负责全市乡镇房改工作方案审核、审批;负责市本级售房款、集资建房款的收缴和管理;负责收缴和管理市本级超标面积价款。
二、 二层单位
(一)河池市白蚁防治所。
河池市白蚁防治所为河池市住房保障和房产管理局管理的相当正科级财政全额拨款事业单位,核定财政全额拨款事业编制3名,配备科级领导职数1名。
河池市白蚁防治所主要职责是:贯彻执行国家、自治区有关白蚁防治的方针、政策,受主管部门委托承担全市白蚁防治管理工作,研究制定本市城市房屋白蚁防治实施办法及相关政策措施;受主管部门委托,协助开展全市房屋白蚁防治市场监管,规范房屋白蚁防治工作行为,指导和检查市辖县、区的房屋白蚁防治工作;负责制定市本级白蚁防治规划、计划及组织监督实施;承担市本级房屋白蚁预防工程和灭治工程的具体实施工作,贯彻执行白蚁防治施工技术规程;负责查清本地区的白蚁种类和蚁害范围,掌握和监控市本级的白蚁活动规律和蚁情动态,组织对白蚁防治领域的科研攻关,制定和采取行之有效的防治方案和措施。
(二)河池市房产资金管理中心
河池市房产资金管理中心为河池市住房保障和房产管理局管理的相当正科级财政全额拨款事业单位,核定财政全额拨款事业编制3名,配备科级领导职数1名。
河池市房产资金管理中心主要职责是:负责市本级房产资金和房屋专项维修资金日常监督管理工作;建立市本级房屋专项维修资金专用存款账户,实行专户存储,专款专用;建立房屋专项维修资金的使用程序,负责资金使用的划转审查和审核备案;建立房屋专项维修资金管理的信息系统和查询制度,严格履行维修资金的使用分摊;负责房屋专项维修资金法律法规宣传和业务培训工作;负责房屋专项维修资金管理过程中出现的矛盾纠纷;完成主管局交办的各项工作任务。